A PLS — Planilha de Levantamento de Serviços — é a aba dentro do arquivo da PCI que o responsável técnico precisa atualizar a cada medição, para comprovar o avanço físico da obra e liberar a parcela seguinte do financiamento de construção da Caixa.
Diferente da PCI, que é preenchida uma vez, a PLS é um documento vivo: atualizado a cada visita relevante à obra, ao longo de toda a construção.
O que a Caixa exige na PLS
- Percentual de evolução por etapa, comparado ao cronograma físico-financeiro da PCI
- Relatório fotográfico da obra — normalmente um mínimo de 12 fotos, incluindo fachada frontal, laterais e fundos
- Consistência entre o que foi declarado como concluído e as fotos anexadas
Os erros mais comuns
- Percentual otimista demais. Declarar uma etapa mais avançada do que ela realmente está é o erro mais comum — e o mais caro, porque gera divergência na vistoria.
- Fotos incompletas ou fora do padrão. Faltar um ângulo exigido (fundos, por exemplo) é motivo comum de devolução da planilha.
- Etapas fora de ordem. Reportar uma etapa posterior como concluída sem que a anterior esteja fechada gera inconsistência no cronograma físico-financeiro.
- Planilha desatualizada em relação à PCI original. Qualquer mudança de escopo não refletida na PCI complica a leitura da PLS pelo banco.
Como organizar isso na prática
O jeito mais seguro de evitar erro é nunca deixar a atualização da PLS acumular. Isso significa:
- Registrar o avanço de cada etapa assim que ela é concluída, não semanas depois de memória
- Anexar as fotos exigidas no momento da visita à obra, já organizadas por etapa
- Manter uma fonte única de verdade sobre o que já foi validado, para não depender de "lembrar" o percentual certo na hora de preencher a planilha
Onde o ObraCivil entra
O ObraCivil já organiza etapas, atividades e fotos por obra, com um fluxo de validação formal — cada etapa passa por planejamento, andamento e validação antes de ser marcada como concluída. Isso cria, naturalmente, o histórico que a PLS pede.
O preenchimento automático da aba PLS a partir desse histórico é o próximo passo do produto, já em desenvolvimento. Quer ser avisado quando estiver disponível? Entre na lista de acesso antecipado.